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アイビスレジデンシャルへ
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レジデンシャルとは
英語の意味は 「居住用の」「施設の」といった形容詞を 表します。
日本では「賃貸」「賃貸住宅」という意味でも使われております。 弊社では、「リーシングマネジメント・ プロパティマネジメント・ビルマネジメント・ アセットマネジメントの業務を統括し賃貸仲介 のみならず、 オーナー様の資産運用を全面的にバックアップする会社」を企業理念に社名を 株式会社アイビスレジデンシャルとしました。
当社の賃貸管理の仕組み
賃貸管理は主に「入居者管理」「建物管理」に分かれます。
入居者様へのサポート次第では安定経営に繋がります。
物件は大事な商品ですので、魅力的な物件に育て空室募集をし、
滞納督促・トラブル対応・退去精算・建物修繕などのメンテナンスを
しっかりと行う必要があります。
管理会社を選ぶポイント
管理手数料だけでは判断出来ない時代です！
- 管理料は○％ですが管理費は管理会社が徴収
- 定期清掃や建物管理などオプションの強制加入
- 入居者とのトラブル回避で、退去精算が高額
実質の管理料は高いのに数字マジックで管理用のパーセンテージだけを安く見せる管理会社がとても多いのが現状です。
対応で劇的に変わります！
- インターネットやメディアを通じ、入居者の方も以前より情報武装しています。
- 大手のような連絡系統では現在のスピードには対応しきれません。
- 地場業者の対応では入居者の知識に劣り、交渉が難航するケースもございます。
入居中に困ったときの対応一つでも退去時まで影響があります。
問題は大きくなる前に対応し、専門知識に長けていることも必要不可欠です。
空室募集でも退去精算でも知名度があるのも有利になります。
- 知名度のある会社に言われるのと、知らない会社に言われるので態度が変わります。
- 地域に根付いて15年、お部屋探しもテナント探しも、入居者管理でも知名度があります。
- 同じサービス提供であれば、知っている会社を選びます。
学生の親御さんにも、法人の社宅斡旋にも影響力があります。
当社を選ぶメリット
町田エリアで23拠点
ネームバリューで地場の業者で最もアピールをしている為、
圧倒的な知名度！！
業界最多数の約50サイトに物件公開
有名ポータルサイトはもちろん、自社サイトも充実しております。
ネットだけではなく、小冊子などの媒体でも反響が多数頂けております。
駅から見えるアンテナショップは抜群の宣伝効果
どれだけインターネットの時代になっても店舗は行きやすい店舗が選ばれます。
お車の方にも提携駐車場をご用意しております。
業界トップクラスの低管理料
知名度やネットワーク・空室募集対策を考えると費用対効果は抜群です。 賃貸管理は専門チームを組み、どんなことにも対応できる体制を構築しております。
365日24時間コールセンターでご入居者様をサポート
緊急時の出動も可能ですし、電話対応で解決するケースもございます。
何よりも、「聞いてもらう」安心感はご入居者様の安心・満足に繋がります。
オーナー経営で空室の次に困る「滞納」にも安心の対応
当社管理物件は大手法人契約を除き、必ず保証会社をご利用頂いております。
外国人の方にも、専用の会社により通訳サポートも万全です。
アイビスグループが一丸となって、お客様をサポート！
住まいやテナント
お住まい・店舗・テナント・投資物件・住宅のご購入まであらゆるご要望にお応え出来るよう圧倒的な情報量でお客様をエスコートします。 空室募集もアイビスコーポレーションへ。
アイビスコーポレーション
資産運用・賃貸管理
所有物件のバリューアップを最大の責務とし、満室経営・建替え・リノベーションをはじめ、 あらゆるお困りごとのサポート業務から物件の買取までも行うアイビスレジデンシャル。
アイビスレジデンシャル
